В 1984 г. З. приобрел по договору купли-продажи  долю индивидуального жилого дома, который в последующем был физически  разделен на два самостоятельных объекта недвижимости между З. и его соседями. Документы на земельный участок отсутствовали. З. самостоятельно пытался решить данный вопрос на протяжении нескольких лет, в итоге обратился в ООО «Ваш юрист».

В ходе выполнения работ, были составлены соответствующие экспертные заключения, собраны документы, подтверждающие, что указанное строение не нарушает права и интересы лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданДля вынесения положительного решения судом, необходимо тщательно подходить к вопросу сбора документов и доказательств,.

 На основании ст.222 ГК РФ п.3. «3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.»

Все условия, указанные в ст. 222 ГК РФ,  были соблюдены и подтверждены .  Калининским районным судом, требования о признании права собственности на самовольное строение, было удовлетворено.  ДЕЛО № 2-346/2019 (Калининский районный суд г.Новосибирска).