Жилищные споры

Чем может помочь юрист в жилищном споре? 

Услуги юриста по жилищным спорам требуются для разрешения таких проблем как: 

• в процессе сопровождения осуществляемых сделок; 
• установления порядка пользования квартирой; 
• изменения долей в квартире или в доме; 
• для решения споров с управляющими компаниями; 
• для решения споров с ЖКХ и ТСЖ; 
• выселения жильцов, которые снимают квартиру; 
• признания права собственности на часть квадратных метров; 
• совершения раздела жилплощади между ее владельцами; 
• выселения из неприватизированного дома; 
• обмена в принудительном порядке; 
• при затоплении квартиры соседями; 
• признания договора недействительным; 
• признания права на пользование жилплощадью; 
• обжалования отказов; 
• решения проблем, связанных с утратой права на квадратные метры; 
• раздела недвижимого имущества в рамках бракоразводного процесса; 
• принудительного выкупа жилья; 
• для решения вопросов с наследованием; 
• расторжения рентных договоров; 
• для взыскания компенсаций с застройщика; 
• составления порядка использования квадратных метров; 
• выселения или вселения в квартиру; 
• для признания совершенного обмена жилья недействительным; 
• для решения споров по ДДУ; 
• изменения сделок по социальному найму; 
•  признания права на квартиру; 
• решения проблем, возникших между арендодателями и нанимателями жилой квартиры или дома. 

Так, существует досудебный и судебный порядок решения спора. Прежде чем обращаться в суд, необходимо попытаться решить спор с самостоятельно. Мы хорошо знаем, что любые попытки примирения и достижения согласия должны быть зафиксированы и подтверждены документально. Если что-то пойдет не так – эти документы помогут в суде. 
Очень часто при самостоятельном решении таких вопросов граждане пытаются договориться, но при этом никак документально это не фиксируют. Поэтому, это часто служит причиной возникновения дополнительных действий и повторного прохождения всех досудебных процедур. 

Если до суда жилищный спор не получилось урегулировать, дело уже переходит в компетенцию суда. Через суд можно решить такие вопросы: 

• признать право собственности на квадратные метры; 
• выкупить арендуемое жилье; 
• определить порядок пользования имуществом; 
• стребовать компенсацию при затоплении квартиры; 
• выделить часть квартиры или дома; 
• восстановить утраченные права на имущество; 
• решить спор по ДДУ; 
• стребовать компенсацию с застройщика; 
• провести сделку с жильем; 
• выселить кого-либо из неприватизированного жилья; 
• разделить квартиру или дом между всеми владельцами; 
• признать сделку или произведенный обмен квартиры недействительным; 
• признать право владения на самовольную постройку; 
• признать право на жилье; 
• расторгнуть рентный договор; 
• решить наследственные вопросы; 
• изменить размеры долей в квартире или в доме; 
• изменить договор социального найма; 
• выселить определенных жильцов, незаконно проживающих в квартире; 
• законно вселиться в жилплощадь; 
• признать законным или наоборот, оспорить договор отчуждения имущества; 
• признать право на наследство, которое выражается в праве собственности на жилплощадь; 
• решить споры с ЖКХ, ТСЖ и управляющей компанией; 
• провести раздел имущества; 
• обменять жилье в принудительном порядке; 
• признать недействительными какие-либо сделки, совершаемые с жильем; 

обжаловать отказы в регистрации, приватизации и в прописке; 
справедливо разделить имущество при разводе и другие проблемы. 
Не стоит предпринимать попытки самостоятельного решения подобных вопросов – риск, конечно, дело благородное, однако явно не в таких ситуациях. Помните, только профессиональные специалисты смогут вам полноценно оказать помощь и поддержку. 

Судебное делопроизводство отличается множеством технических особенностей и нюансов. В частности, если истец подаст неправильно составленное заявление или у него не будет хватать каких-либо документов, суд отклонит такое заявление, и в таком случае вы потеряете и время, и деньги. Вам придется заново составлять заявление, собирать ряд документов и оплачивать госпошлину в суд.